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近日，住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，通知明确推进异地贷款，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保四项收费项目，优化办理流程。记者从我市住房公积金管理部门了解到，对照国家三部委最新政策的执行情况，记者发现我市住房公积金制度改革四大创新走在全国前列。

异地缴存贷款业务早已开展

我市住房公积金管理中心早在前几年就开展了异地缴存贷款业务，对异地缴存进行互认。缴存职工不管是否在湛江缴存住房公积金，也不管户籍所在地是否在湛江，只要是在湛江购买普通商品住房，都可以享受住房公积金贷款政策优惠。异地缴存人只需提供缴存所在地住房公积金管理部门提供的缴存证明以及贷款情况便可申请住房公积金贷款。截至2014年9月，全市有1616户来自全国各地的缴存人，在我市办理住房公积金贷款共4.50亿元。

公积金贷款以次数为重要标准

走访发现，湛江市现行的住房公积金贷款政策与9月30日央行房贷新政相比，相对更加宽松。湛江市现行的住房公积金贷款政策以缴存人使用住房公积金贷款次数为核定贷款的重要标准，只要还未享受过住房公积金购房贷款，不管已拥有第几套房产或者已使用过商贷购房，都能按第一次使用住房公积金贷款享受优惠政策。同时对第二次以上使用住房公积金贷款实行限制性政策措施，确保缴存人都能享受到住房公积金贷款的优惠和保障。

公积金贷款实现“零收费”

记者还了解到，从2013年开始，我市已全部取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，住房公积金贷款业务办理实现了“零收费”。

贷款业务办理方便快捷

近年来，为进一步提高贷款业务审批效率，市住房公积金管理中心积极下放住房公积金贷款审批权限至业务科室、各办事处，从最初的五级审批简化到现在的三级审批，全面提高了住房公积金贷款审批效率，贷款审批时间大大缩短。目前，我市贷款审批权限基本下放至业务科室、办事处。贷款业务自抵押登记后5个工作日内完成贷款发放，方便快捷。

今年6月份，国家住房公积金监管司领导到该中心调研时充分肯定了他们在住房公积金提取使用、贷款等方面的创新做法，认为该中心管理思路清晰、服务优化、政策灵活、保障有力，成效显著。（记者陈立华 通讯员窦小磊）