巴菲特的空间

从2008-2013湛江楼市一路高歌，成交量暴增，房价日渐创新高，逼近万元大关。作为广东的三四线城市，湛江的房价堪比珠三角的佛山、东莞。但2014年，湛江房价开始进入了拐点，不但价格开始有所下降，而且成交量也开始一路下滑，形式也开始变得严峻起来。

进入2015年以来，这样的情况不但没有改善，反而开始了一轮又一轮“降价潮”。这意味着湛江楼市已经结束暴利年代，展开了刀刀见血的撕X大战！

这场刀刀见血的撕X大战，残酷无情，不给对手任何机会，相信接下来几个月势必血流成河。当然，其中得益最大的还是广大的购房者。

依我看来，今年湛江房价还会继续走低，选择今年抄底是非常适合的时期了。以其把钱投入深不见底的股市，还不如买套便宜的房子在手。当然，买房也需要擦亮眼睛，谨慎挑选。



首先是年初，恒怡湾打出“6600元起，3万抵30万”的口号，之前卖9千多每平米的户型，一下子跳水变成了7千多每平。作为准海景房，加上又是海滨沿线大盘，一下子就卖出了近百套。接下来，其它的房企也按捺不住了。京基城打出“6200元起”，把原来7K-8K的房子，卖到6K多-7K。旁边的公园一号也不示弱，打出“5字头起”，原来卖7K-8K的户型，现在降到6K多-7K，和周边楼盘展开了血刃战。

如果你以为这就是价格战的高潮，那就错了。这只是前戏！

6月，荣盛中央广场突然打出“100套特价房，最高6900元/㎡”，引发了湛江楼市地震。中央广场作为CBD一线海景大盘，这个价格简直秒杀了周边的万达广场、澳海城、龙海名都……这叫别人怎么活？？？于是中央广场那100套房成了“日光”。作为反击，江南世家马上推出“2万惠30万”，毫不留情地大棒砸向中央广场。远在海田片区的帝景金岸，更是发出“B区开盘最高4800/㎡元”的大招，实际销售价格4500-4800之间。

这一大招不但震动了整个湛江市区，更影响到了湛江各个县区。要知道，如吴川、廉江等地方的新房，均价普遍在4500元左右。现在差不多的价格，可以买到市区的大楼盘，享受市区的优质学位配套和商业配套，这叫县区的开发商怎么活？？？？

好吧，你以为这就是谷底了，谁知道低处未算低。即将开盘的飞鹏万荟世界，打出了“开盘折前3880元/㎡起”，一下子把市区房价拉回了2008年，问你死未？？？此大招一出，你叫附近的金海湾、华盛新城、海湾郦都、嘉豪园等楼盘怎么活？？？难道降到2800元吗？
 
记得当年哥买房的时候，市区的房价也就2500-3500左右，当时很多人都觉得贵，现在看来，那简直是白菜价啊！