近日，记者对280市民进行的问询调查显示，12.8%的人所在的小区成立了业委会，62.8%的人所在小区还没有成立，24.4%的人表示“不知道”是否成立。

而从市房管局的资料显示，目前，我市市区的住宅小区，按照相关规定成立的现任业委会只有43个，而我市目前登记备案的有相应资质的物业服务企业共114家，按一家物业服务企业至少管理一两个小区推算；不到三成的住宅小区，根本没有业委会。

业主要解决问题时

盼星星盼月亮盼业委会

冯小姐去年春节前搬进赤坎区百园路某楼盘，入住至今仍未见成立业委会。数日前，小区住宅楼的一部电梯突然无法正常使用，这让家住20层的她焦急万分。据了解，电梯的维修费用约为1000多元，这笔资金可从住户预存的维修基金支出，但按规定必须征得三分之二的业主签名同意才能动用。由于没有业主委员会，要在短时间内要求所有的业主签名是不可能的事情。

“再比如，我们每月包月停车费要380元，其他小区才200多元。如果有业委会代表我们向物管公司谈，事情就好办多了！”冯小姐一脸感慨。

要人牵头组建业委会时

怕麻烦怕惹事怕得罪人

记者的调查显示，88.8%的人表示小区急需成立业委会，仅4.4%的人认为“不需要”，还有6.9%的人表示“无所谓”。如果所在小区筹备成立业委会，88.2%的人表示愿意参加业委会选举投票，仅2.3%的人“不愿意”，9.5%的人“视情况而定”。

“大家都觉得成立业委会是好事，但实际发动起来特别困难。”所在的赤坎华景公寓已成立业主委员会的陈先生告诉记者，根据有关规定，要征集20%以上业主签名才能提出成立业委会申请。“我们在各单元楼征寻志愿者，设立宣传点和入户征集。但是，许多业主工作忙时间紧，很难联系。”

退休干部郑叔入住我市观海长廊某大型住宅小区已近8年，几年前，郑叔曾萌生组织成立业委会的念头，但具体操作时遇到的“瓶颈”让他头疼不已。“对于一些问题的处理，意见纷繁复杂，众口难调，比如说小区的舞池吧，有十几个住户要求利用空地修建舞池，但提议一出，立即遭其他住户的反对，他们担心噪音影响孩子学习；有人提议要统一规划小区绿化，但又有人希望自己能在住宅前种上瓜果……”

目前，该小区的物管费为0.6元/㎡，超出部分由开发商对物业公司进行补贴。同时，许多业主都觉得现时的物管还算到位。如果采取业委会管理方式，届时，物管费肯定比现行的要多一些。原先和郑叔抱有同样想法的一些业主纷纷放弃成立业委会。

部分业委会空壳化

即使成立也难以行使职能

有些小区即便成立了业委会，由于种种原因也未能真正行使职能。

有业主反映，他们平时几乎感觉不到小区业委会的存在，除了一年开一两次会外……”。有些业委会委员向记者抱怨，他们为大家办事，自己却没有什么好处，有时甚至得罪人，业委会也就随之成了“空壳委员会”。

市物管中心有关负责人表示，“业主委员会，是业主大会的执行机构，由业主选举产生，一般由5至11人单数组成。根据国家住建部（建房[2009]274号）《业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定，符合条件的小区都可成立业主委员会，并在物业所在地的街道办事处的组织、指导下召开首次业主大会，业委会选举产生后便可向市物业管理中心办理备案手续。”

延伸阅读：

11月4日，麻章区安信小区住户马先生向本报反映，今年9月底，小区物业公司对小区停车场“撒手不管”，10月初，部分业主在未经业主大会同意的前提下，擅自在小区内设置停车场看车队，向其他业主收取车辆场地费，情况已持续月余。

以小区住户马先生为代表的部分业主对新的停车管理意见最大，认为停车场的设立和收费规定未经过全体业主讨论，而是几个业主自发成立、自发收费的，于法于理不合。马先生称，几个业主成立了一支看车队，雇亲朋看管车辆，向其他业主收取“摩托车30元/月，汽车100余元/月”“停车费”，若有业主不按时交费的，他们就在门口堵车，不让其出，交了钱的才能正常进出小区。”有住户私下透露，尽管很多业主都预交了停车费用，但内心是很不情愿的。

采访中，部分业主还质疑，看车队月初未开始看管车辆，就先开始收费，停车场的收支透不透明？收费凭据仅是一张白单，还声称车辆丢失、损坏概不负责，业主权益又如何保障？