15宗地块仅卖出3块，首次出让遇冷后，南站今天再次批量卖地

　　新快报讯记者 谢蔓报道

　　今天下午，广州南站地区将迎来第二批土地出让。按照10月8日的土地出让公告，今天南站地块将有14宗商住和商业金融用地出让，不过截至昨天下午6时，记者从市国土房管局官方网站上看到其中只有两块地各有一家发展商报名。

　　11月1日南站首批15宗地块出让，但最终只有3块地以底价成交了，其余12块地中止出让。南站第二次批量卖地是否又会重蹈覆辙？业内人士认为，从近期的市场看，地块以底价成交的概率很大。

　　5宗商住地块均限制户型

　　公告显示，14宗地块中，商业金融地9宗，商住地5宗，其中有3宗位于南站核心区中部。

　　与南站首次卖地一样，今天出让的商住地块起始楼面地价是7000元/平方米，而商业金融地块则划一都是5000元/平方米。商住地块均有户型限制，规定90平方米以下中小户型要占56%以上。

　　截至昨天下午6时，记者看到有人报名的地块分别是BA051082地块(商业金融)和BA0502122地块(商住用地)。两块地分别都只有一家发展商以底价报价。

　　“金九银十”欠收开发商拿地趋谨慎

　　11月1日，南站首批地块出让，最终却只有3块地以底价成交，其余地块都在出让前一刻中止了拍卖。业内人士认为，近期市场变化，与南站地块遇冷不无关系。

　　今年楼市，出现了“金九银十”欠收的情况，并且，从9月份起，北京、上海的部分楼盘掀起降价潮，广州楼市虽然目前还属平静，但发展商拿地都趋于谨慎，对未来楼市的发展也不乐观。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，在如今市场拐点迹象隐现的情况下，开发商一下子拿出十几亿元拿地，对资金链必然造成较大压力。但他也表示，虽然目前市场形势严峻，不过部分实力强大的大型开发商依然拥有充裕的资金扩充土地储备，政府则需要在底价上作出一定的让步。