大漠天空的空间

这个政策对房价有咩嘢影响呢？我再深度试分析一下：

1）增加了交易成本

增加的税项，谁来承担呢？有三种情形：  
- 卖方

- 买方

- 买卖方各半

结论1：后两种情形已明确推高房价。   
  

2）减少了二手房的供应

当由卖方承担税项时，业主选择暂不卖房，等待价格涨到可以吸收税费为止，于是，需求不变，供给减少，供求关系影响房价。

结论2：三种情形都明确推高房价。 

 3）影响一手房价

二手房涨价，一手房有什么理由不涨？

结论3：推动一手楼涨价。

过去八年，出台了多个号称抑制房价上涨的政策，结果次次都为房价上涨提供了动力。是不是政策错了？为什么次次错？政府有顶级经济学家智囊团，政策出台前都经建模测试过，故经济政策不会有错的，有错只是我等善良屁民的一个错觉。其实，房价上升就是想要的结果。房价上涨有两大不能公开说的深层次原因：

1）对冲汇率升值的压力   
这十年，人民币汇率每年都在升，形成了通缩动力，因此央行出手平衡这种升值压力，用通胀打通缩，于是，我们看到水电煤油气金属水泥等基本工业品全涨！驱动物价普涨！最壮观的是前几天，在国际油价已跌的背景下，台湾油价降，大陆油价反而升价！可见，大陆物价已不由市场经济说了算，而由官说了算。

2）维护既得者利益 从近期曝光的“房姐”“房嫂”“房帝”“房叔”以及急令严禁“以人查房”来看，官手上有大量房产是个大概率事件，手上没三几十套房子，你都不好意思和人打招呼，这些既得利益阶级同时也是政策制定者和民意代表者，没有理由制订一个让自己财产缩水的政策，换成你肯割肉么？

结论4：因公因私，房价必涨，眼屎拱白。