巴菲特的空间

“天吉事件”概况 湛江市政府重点支持建设项目——湛江海田义乌小商品批发城，于2014年落户湛江，该项目由湛江天吉物业管理有限公司（以下简称项目公司）负责投资。项目于2014年9月正式开盘，由于该项目为政府牵头，吸引了无数商户来投资，签约场面空前火爆，在湛江可以说是首例。 由于合同规定2015年1月1号正式开业，商户们与项目公司签订合同后，怀着满腔热情，憧憬着开发商所吹嘘的前景，纷纷筹备相关工作，等待着开业那一天的到来。就在快到1月时项目公司突然通知，由于工程拖延，不能按时开业，把时间推到了3月1日。谁知到了3月1日，项目公司还是之前的说辞，把开业时间又安排到了5月1日。虽然项目公司多次违背合同不能按时开业，但各商户们也都考虑到由于项目公司工程未完成，如果盲目的开业，很可能收到适得其反的效果，因此也只能咽下这口气，继续等待。 但随着时间的推移，项目公司的工程进展并没有太大变化。按照合同规定，项目公司本应提前一个月交铺给商户们装修，但到了4月商户们根本没有收到通知，很多商户心里都开始产生了疑问。 临近5月，商户们又开始紧张的筹备开业工作，有的找货源，有的储备货物，有的在附近租房等等。还有部分商户都与相关厂家签订了代理，代理费及货物资金少则几十万，多的几百万不等，正准备投入激烈的“商战”当中去。 然而，就在4月25日，项目公司并没有像往常一样返还返租商户的钱。对此，部分返租商户开始多次到项目公司讨说法，但一直得不到明确答复。（在此特别说明：项目公司有一套很极端的营销方法（以一间铺为例）：一是投资者直接买断，5年或3年按每月返租，于每月的25日把钱打入商户账户；二是长租18年，一次性付款；三是长租前五年由公司支配，后13年再交商户使用，直接返一半的租金；四是短租五年一签。） 终于到了5.1，项目公司果然打出了“湛江天吉.义乌小商品批发城收铺暨开业”的横幅。说到这里可能大家也已发现，之前的“湛江海田.义乌” 怎么就变成了“湛江天吉.义乌”了呢？在此咱们暂且不管，来看看收铺开业情况。当天赤坎政府个别领导也亲临现场，现场载歌载舞，加上是5.1假期，场面还算红火。但收铺的商户廖廖无几，因为大家都看出了些问题。一是该返还的租金没有返还；二是商铺工程还没有完成。一、二楼中央空调没安装，铺位吊顶、部分玻璃门、大门等等都没有装好。三、四楼空空如也，啥都没搞，只是一个空壳。这些