2011年10月份湛江市区的商品房住宅网上签约成交总套数为419 套，成交总面积为36059㎡，成交总金额: 247813966 元，成交楼房均价: 6872 元/㎡。从房地产开发商销售情况来看，10月份我市有28家房地产开发有限公司有住宅商品房成交。其中最高的为湛江万象房地产开发有限公司兽出68套，成交金额为44487791。有14家单位只售出10套以下的，甚至有3家楼盘一个月只成交1套。还有些楼盘连一套住宅商品房也未售出。可见，当前国家“国五条”对楼市的影响，很多市民一直处于观望的状态，导致“金九银十”楼市不如往年。