首个二三线城市限购令终于出台，浙江台州打了头阵。专家分析，这意味着住建部可能不集中公布名单了，退而让城市零星公布，而三大都市圈周边或是重点。此外，住建部的限购扩容技术工作已经全面开展，一旦完成，限购将不再是单个城市的事，将为“异地购房限购”开道。

　　房价攀升

　　周边限购投资客涌入

　　台州将从9月1日实行限购令：已有2套及以上住房的本地居民、已有1套及以上的非当地居民、无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳税证明的居民，暂停购房。

　　台州本不在国家统计局监控的70个大中城市之列，为何打了头阵？

　　根据台州房地产管理处公布的数据，台州6月共签约新房（住宅）2163套，总面积为218417.86平方米，总金额26.3565亿元，成交均价11028.368元/平方米。

　　住建部发布五条限购标准，台州周边一线城市限购后，投资客大量涌入台州，令其房价迅速攀升。

　　限购重点

　　三大都市圈周边城市

　　“大都市圈周边是限购重点。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，三大都市圈周边的城市，如珠海，东莞，惠州；昆山，湖州，嘉兴；廊坊，秦皇岛，唐山，烟台等概率较大。

　　链家地产也估算出了一个大致的范围，包括秦皇岛、哈尔滨、潍坊、威海、柳州、烟台、扬州、东莞、珠海、宜昌、锦州、洛阳、桂林、常德等14个城市满足五项限购标准中两项以上。

　　在国家统计局发布的7月份70个大中城市房价列表中，广东省有广州、深圳、惠州、湛江、韶关。其中，韶关房价环比上涨0.4%、同比上涨6.6%，“领跑”全省。此外，惠州惠城区上半年新建商品房均价6534元/平方米，与去年同比上涨了20%。

　　对照住建部的限购“五标准”，业界猜测广东的惠州、韶关、增城、从化、珠海、中山都有可能进入新限购城市的行列。而省住建厅表示，目前具体限购的方案正在制定中，新增限购名单可能在本月底到9月初揭晓。

　　40市房产信息联网

　　据悉，住建部已选取40个热点城市，正在推进房屋权属联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。

　　限购对象

　　已有2套及以上住房的本地居民

　　已有1套及以上的非当地居民

　　无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳税证明的居民