湛江港一区即将全面改造成为集旅游、娱乐、购物、文化、休闲功能为一体的城市综合体，拟建城市原点广场、艺术中心、星级酒店、购物中心、临港商务办公大厦、大型游轮码头等，将彰显湛江海洋城市、海湾城市的特征，提升城市的国际化水平。该项目规划总用地面积约90公顷，计划建设连接霞山及南三岛两岸的海底隧道。