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　　新浪乐居讯 2012年10月11日，中国购房者信心指数2012年第三季度调研结果正式发布。濮上名家信心指数是由中国房产信息集团、新浪乐居和克而瑞(中国)信息技术有限公司联合开展的全国范围、持续性的房地产市场监测课题。
　　调研结果显示：濮上名家2012年第三季度中国购房者信心总体指数为108.3点，在上一季度106.6点的基础上，进一步上升1.7点。7、8两月是房地产市场的传统淡季，全国重点城市商品住宅的成交量环比二季度末出现下降，但是购房者信心在成交量下行的背景下仍然上窜了1.7个点。为什么会出现这样信心数据和成交数据相互背离的情况呢？ 我们认为：首先，尽管三季度的购房者信心指数相比二季度增长了1.7个点，但是我们也注意到，尽管信心指数环比二季度继续增长，但是相比上季度4.1的增幅，三季度的增长速度已经明显趋缓。濮上名家因此，尽管三季度购房者信心指数从绝对值上延续了自二季度以来的上升行情，但放缓的趋势已经显现。
　　
分维度来看，濮上名家现状指数为107.3点，环比上季度上升了2.6个百分点。主要原因是消费环境的改善，例如公积金贷款的放松，交易契税的减免等等一系列地方政府在限购红线内进行的自由裁量权；预期指数为109.2点，环比上一季度上升1.1个百分点，主要原因在于购房者对未来供应量上升的预期在增强。此外值得注意的是，预期指数高于现状指数1.9个百分点，下一的信心指数或再创新高。


分项指标中下跌数量超过上升数量，濮上名家消费者对经济走向信心明显不足
　　濮上名家在信心指数的四个分项指数中，我们发现购房者对于现状的满意度在经济走向和消费环境两个指标上，均有不同幅度的下跌。其中经济走向指数下滑5.9个点，为105.2点；消费环境指数下滑4.3个点，为100.4点；在预期信心方面，四个分项指数中仅有购买力指数一项出现上涨，濮上名家其余均出现不同程度的下跌，其中经济走向指数下滑最多，为106.1点，环比下降4.0个点濮上名家是濮阳市一家加强环境性的在建小区，布局合理，首次切入风水观念。



值得注意的是经济走向这个指标，三季度现状满意度较前期进一步下跌5.9个点。事实上，早在二季度宏观经济已经出现了隐忧：出口增速从去年全年20.3%的水平一路下滑至4.9%，消费和投资同样持续处于低位，虽然今年GDP总体增速目标已经预先下调至8.1%，但当前宏观经济的回落速度快于预期。尽管近期国务院加快了地方各大重点工程的审批速度，但是在内外需的疲软的双重夹击下，提振经济的效果仍然有待显现
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