要“成家”先来选个家。可面对宏观调控下的高房价楼市，80后结婚族们不知该怎么选择，是马上买一套房子作为婚房，还是等价格回落后再买？是买一套暂时过渡，还是一步到位买套住房？如此难的选择，丝毫不亚于选个爱人。

租房结婚也不错

这些年来，刘小满一直在留心武汉的房价变化。他发现，武汉房价像火箭，只往上窜，但房子的租金却涨幅不大。年底要结婚了，他打算买房，可在宏观调控政策的影响下，武汉楼市发生了微妙变化，房价似乎在上涨，又似乎在下跌，他搞不清以后到底走向如何。经与女朋友商量，他们准备租房子结婚，等以后房价明朗了，再买房不迟。

其实，他现在租房结婚，还有一个重要的原因，就是手头钱不是太多。如果在市区按揭一套房子，恐怕结婚的费用很成问题。如果在郊区买一套房子，就算买了起码也要等上一年半载才能住进去。所以，他和女友都赞成先在市中心租套房子结婚过渡，以后有钱了再买房子。

刘小满的考虑是，租房居住也不错。今天我在江汉路住腻了，明天就搬到解放公园附近；现在住在光谷上班很方便，说不定我哪天搬到大学城周边。偌大武汉市，可以四处居住，随意搬家。还有更现实的一点，现在很多人买有多套房子，开始改售为租，一旦这种现象变为普遍趋势，可租赁的房子更多，说不定房租会向下发展。

点评：有人说，买房不过是一个长租户，一次性花钱，租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下，租房结婚，也是一个不错的选择。

用新房迎接新人

张爽和王芬经过6年的爱情马拉松，今年终于准备结婚了，张爽为了给王芬一个安定的家，现在准备买一套新房。

他们一起看了很多套房子，可不是因为价格太高，就是因为户型不中意等原因，没有找到合适的房子。张爽的朋友们劝说，现在虽然国家在控制房价上涨，但效果不大，等明年房价下降，再买不迟。他的父母也说，家里有一套旧房，虽然面积小一点，但装修一下，还是很温馨的。

可张爽觉得，既然结婚，肯定要用新房迎接新人，不然，就会委屈了新娘。现在，他不管房价是涨还是跌，只要看到合适的房子，就准备立即付款，进行装修。

如果市场上确实有一些房子很适合自己，没有给自己造成很大的经济压力，不妨买一套做新房吧。但新人不能忽视的是，结婚后小孩的教育基金、自己的养老基金，要花钱的地方很多，所以不能光顾买房结婚改善生活方式，而影响生活品质。

先买小房过渡

马上要结婚了，张立准备买一套小户型房子做新房。他也想买一套大房子，一步到位，不说在朋友眼里显得气派一些，大房子居住起来也会舒适得多。但现实是，现在房价居高不下，一套大房子贵得吓人，结婚开销会很大，手头资金也不够充足。他的如意算盘是，不如先买一套小房子结婚，等房子价格跌下来，自己有钱了，将来再换套大房子。

今年，张立和女朋友在江汉路看中一套小户型，地段不错，购物休闲很近，关键住这地方以后两人到江滩“观落霞与孤鹜齐飞，赏秋水共长天一色”十分方便，于是便买了下来。随后，马不停蹄进行装修，看看装修后的效果，他和女朋友感觉不错，虽然面积小一点，但蛮舒适温馨的。

点评：买套小房子过渡，是很实际的想法。在如今现实条件下，即使有能力，新婚购房也不一定需一步到位，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。等到有了更多积蓄，再换套大的，今后无论是出售还是出租，都很好出手。

小贴士：

觅巢不要走进误区

所谓人无远虑，必有近忧，买房子是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。

一、不要想着一步到位

新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。

其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。

二、不能忽略实用功能

选择新房，除了看华丽的外立面、园林设计、舒适的户型外，新人们不能类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的实用型社区配套。

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随着一系列调控政策不断出台，购房者与开发商的博弈进入新阶段。限购令击破了楼市的炒房泡沫，使得刚性需求得到最大限度的凸显。越来越多的房地产企业开始在项目定位的合理性上注入更大精力，在营销策略的多样化上投入更多心血。电视剧《裸婚时代》的热播，让刚性需求购房者典型代表 80后适婚族备受关注，面对楼市现状，他们如何抉择？

租房VS买房

高房价时代下，有着刚性购房需求的80后置业者选择租房还是买房，“裸”还是“不裸”，各成一派。坚持传统居住理念的买房派，并不向往裸婚的轻松自在，更多的是攒钱买房的无奈。在济南某楼盘售楼现场，前来交付定金的80后男生小王说：“眼见我就要‘奔三’了，还没有房子，如今正准备结婚，当务之急就是买房。虽然买了这套房子手里剩不下什么，每月还得痛苦地还月供。可是，有张属于自己的房产证，才能和她过踏实日子。租房，房子永远不是自己的，永远有一种漂泊感。”房子在中国人的心目中就像大树的根一样，有房才有根，才有家的感觉。可以这么说，买的不是房子，而是心结。

事实上，调控政策在短期内的效应有限，而且大部分80后适婚族刚刚参加工作，还无法承受现阶段的房价，采取租房完婚也是一部分80后适婚族的选择。于今年年初刚刚完婚，租房住的一对80后小夫妻认为：不能让房子成了生活的负担。买了属于自己的房子，却要还几十年的房贷，相比租房度日，买房更没安全感。“裸婚”或许更能考验两人感情，一同奋斗的生活才是最让人珍惜的。当然，就现状来看，80后适婚族租房“裸婚”的道路同样是比较艰辛的。

新房VS二手房

对于买房结婚的80后适婚族来说，选择新房还是二手房，成为纠结的热点。新房市场上，不少开发商瞄准刚需大军，分析购房者真正的需求点，斟酌户型设计，精挑细选物业管理，让整个项目自动工到开盘营销，都在点滴间融化着80后置业者的心态。省城某楼盘营销经理告诉笔者，中小户型以及精装修产品深得80后置业者的喜爱，社区的环境规划是否新潮漂亮，是否有配套的幼儿园、物业服务是否到位等事关日后生活品质的问题是80后置业者比较关注的。一位房地产营销人士表示，当下楼市大力度的优惠信息也吸引了众多年轻置业者。

而据统计数据显示，在信贷政策影响下，济南二手房的成交量出现明显涨幅，其中首次置业的年轻人是成交的主要人群，一些总价合理、位置和配套较好中小户型最受80后置业者的青睐。二手房通常地段比较好，小区相对成熟，配套设施全面，价格也较一手房更有优势。对于80后适婚族来说，可以直接拿现房，有的还带装修，省力省心。

随着房贷的紧缩，利率的提高，对于当前的房贷政策和某些房贷优惠条件，在租房还是买房的问题上，主要还是取决于租金与买房月供的差额而定。

租房还是买房，80后适婚族应根据自身经济实力量体裁衣，量力而行。而对于尚处于创业期的80后年轻人，因为未来工作变动存在不可预知性，且经济基础不强，过早买房会对生活品质带来影响，因此可暂时考虑租房。短期内房价大幅下跌的可能性不大，所以有一定经济基础，且担心后期购房成本加大的市民，可选择性价比高的房源及时置业。无论是新建商品房还是二手房，都要综合对比产品的户型设计、配套设施及质量品质。而购买二手房相对商品房，涉及法律关系更复杂，因此80后置业者更要擦亮眼睛，把购房风险降到最低。